35 Rue Général Le Flo, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Général Le Flo, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², inférieur de 12.35 % à celui du n°33 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Général Le Flo, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Dalby à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalby à 317 mètres
- - Nantes à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 949 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Toutes Aides à 949 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 949 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Général Le Flo
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Général Le Flo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Général Le Flo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Général Le Flo, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Général Le Flo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Général Le Flo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Général Le Flo dans son marché local
Prix du 35 Rue Général Le Flo par rapport à la voie
Sur Rue Général Le Flo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 35 Rue Général Le Flo se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Général Le Flo par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Général Le Flo se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Général Le Flo à Nantes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Général Le Flo est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
