76 Rue Georges Lafont, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Georges Lafont, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°47 et de n°49.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Georges Lafont, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 39 parkings - 537 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 775 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 986 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 128 mètres
- - Ecole primaire publique Les Plantes à 362 mètres
Ventes au 76 Rue Georges Lafont
Une vente a été recensée au 76 Rue Georges Lafont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Georges Lafont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Georges Lafont, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Georges Lafont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Georges Lafont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Georges Lafont dans son marché local
Prix du 76 Rue Georges Lafont par rapport à la voie
Sur Rue Georges Lafont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 76 Rue Georges Lafont se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Georges Lafont par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Georges Lafont se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.52 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Georges Lafont à Nantes
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Georges Lafont est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
