Avenue des Coucous, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Coucous, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 703 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Coucous dans son marché local
Prix Avenue des Coucous par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Coucous se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Coucous à Nantes
Le loyer moyen estimé Avenue des Coucous est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Coucous
Les ventes enregistrées Avenue des Coucous témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Coucous
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 408 mètres
- - Nantes à 3698 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 1954 mètres
- - Collège privé Théophane Vénard à 484 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1959 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1019 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 178 mètres
- - Ecole primaire publique Les Plantes à 219 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Coucous
Adresses Avenue des Coucous
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Coucous, classées par tranches de numéros.
