78 Rue Georges Lafont, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Georges Lafont, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², inférieur de 13.3 % à celui du n°53 mais supérieur de 4.76 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Georges Lafont, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 576 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 812 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 979 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 167 mètres
- - Ecole primaire publique Les Plantes à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue Georges Lafont
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue Georges Lafont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Georges Lafont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Georges Lafont, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Georges Lafont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Georges Lafont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Georges Lafont dans son marché local
Prix du 78 Rue Georges Lafont par rapport à la voie
Sur Rue Georges Lafont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 78 Rue Georges Lafont se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Georges Lafont par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Georges Lafont se situe 32.6 % en dessous de la moyenne de Nantes et 23.83 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Georges Lafont à Nantes
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Georges Lafont est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
