1 bis Rue Gilbert Bauduz, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Gilbert Bauduz, affiche un prix moyen de 4 704 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°3 et du 4.87 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 1 bis Rue Gilbert Bauduz, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Université-Michelet.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0918 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean Baptiste De La Salle à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 694 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 199 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 342 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Félix à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Gilbert Bauduz
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Gilbert Bauduz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Gilbert Bauduz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Gilbert Bauduz, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Gilbert Bauduz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Gilbert Bauduz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Gilbert Bauduz dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Gilbert Bauduz par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Bauduz, le prix moyen des maisons s'établit à 5 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 704 €/m², le 1 bis Rue Gilbert Bauduz se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Gilbert Bauduz par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Gilbert Bauduz se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 87.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
