3 Rue Gilbert Bauduz, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gilbert Bauduz, affiche un prix moyen de 5 053 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°5 et du 7.42 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue Gilbert Bauduz, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Université-Michelet.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean Baptiste De La Salle à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 686 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 210 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 332 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Félix à 164 mètres
Ventes au 3 Rue Gilbert Bauduz
Une vente a été recensée au 3 Rue Gilbert Bauduz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gilbert Bauduz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gilbert Bauduz, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gilbert Bauduz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gilbert Bauduz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gilbert Bauduz dans son marché local
Prix du 3 Rue Gilbert Bauduz par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Bauduz, le prix moyen des maisons s'établit à 5 209 €/m². Avec un prix moyen de 5 053 €/m², le 3 Rue Gilbert Bauduz se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gilbert Bauduz par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gilbert Bauduz se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 101.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
