9 Rue Gilbert Bauduz, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gilbert Bauduz, affiche un prix moyen de 4 999 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°10 et du 5.79 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 9 Rue Gilbert Bauduz, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Université-Michelet.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 658 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 243 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 298 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Félix à 185 mètres
Ventes au 9 Rue Gilbert Bauduz
Une vente a été recensée au 9 Rue Gilbert Bauduz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gilbert Bauduz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gilbert Bauduz, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gilbert Bauduz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gilbert Bauduz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gilbert Bauduz dans son marché local
Prix du 9 Rue Gilbert Bauduz par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Bauduz, le prix moyen des maisons s'établit à 5 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 999 €/m², le 9 Rue Gilbert Bauduz se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gilbert Bauduz par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gilbert Bauduz se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 99.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
