40 Rue Grande Biesse, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Grande Biesse, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Grande Biesse, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Gâche à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 382 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 251 mètres
- - Université de Nantes - Université à 699 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Grande Biesse
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Grande Biesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Grande Biesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Grande Biesse, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Grande Biesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Grande Biesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Grande Biesse dans son marché local
Prix du 40 Rue Grande Biesse par rapport à la voie
Sur Rue Grande Biesse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 40 Rue Grande Biesse se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Grande Biesse par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Grande Biesse se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Grande Biesse à Nantes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Grande Biesse est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
