4 Rue Gresset, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gresset, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², inférieur de 13.75 % à celui du n°11 et de 8.94 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
À propos du 4 Rue Gresset, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 599 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 646 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 728 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 644 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 565 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gresset
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gresset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gresset dans son marché local
Prix du 4 Rue Gresset par rapport à la voie
Sur Rue Gresset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 4 Rue Gresset se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gresset par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gresset se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
