12 Rue Gresset, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gresset, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 12 Rue Gresset, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 307 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 595 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 755 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 690 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gresset
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gresset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gresset dans son marché local
Prix du 12 Rue Gresset par rapport à la voie
Sur Rue Gresset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 12 Rue Gresset se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gresset par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gresset se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
