12 Rue Gresset, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 041 €

de 3 214 € à 5 823 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Gresset, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 12 Rue Gresset, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 307 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien observatoire de la Marine à 96 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Médiathèque à 286 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de formation continue à 595 mètres
- Collège privé Chavagnes à 755 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 690 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 448 mètres
- Ecole maternelle publique Lamoricière à 515 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 223 mètres

Ventes au 12 Rue Gresset

Les 0 ventes au 12 Rue Gresset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Gresset dans son marché local

Prix du 12 Rue Gresset par rapport à la voie

Sur Rue Gresset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 413 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 12 Rue Gresset se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Gresset par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gresset se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 11.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Graslin, 44100 Nantes(4,723 €)

Rue de Bréa, 44100 Nantes(4,193 €)

Rue Corneille, 44100 Nantes(4,619 €)

Rue Marivaux, 44100 Nantes(4,389 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Gresset

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Gresset apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.