2 Rue Gresset, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 262 €

de 3 072 € à 5 253 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue Gresset, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°9 et de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue Gresset, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Scheult à 112 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Médiathèque à 269 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de formation continue à 659 mètres
- Collège Floreska Guépin à 722 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 634 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 359 mètres
- Ecole maternelle publique Lamoricière à 579 mètres
- Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 215 mètres

Ventes au 2 Rue Gresset

Les 2 ventes au 2 Rue Gresset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 octobre 2022

345 625 €(5 760 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

2 Rue Gresset, 44100 Nantes

12 avril 2021

300 000 €(3 889 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•77.15 m²

2 Rue Gresset, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gresset dans son marché local

Prix du 2 Rue Gresset par rapport à la voie

Sur Rue Gresset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 413 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 2 Rue Gresset se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gresset par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gresset se situe 20.29 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 17.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Graslin, 44100 Nantes(4,723 €)

Rue de Bréa, 44100 Nantes(4,193 €)

Rue Corneille, 44100 Nantes(4,619 €)

Rue Marivaux, 44100 Nantes(4,389 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Gresset

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gresset apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.