9 Rue Gresset, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 372 €

de 3 541 € à 5 242 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 9 Rue Gresset, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 9 Rue Gresset, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 637 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0485 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Scheult à 73 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Médiathèque à 260 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de formation continue à 655 mètres
- Collège Floreska Guépin à 730 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 624 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 354 mètres
- Ecole maternelle publique Lamoricière à 587 mètres
- Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 206 mètres

Ventes au 9 Rue Gresset

Les 2 ventes au 9 Rue Gresset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 juin 2024

655 000 €(4 167 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•157.18 m²

9 Rue Gresset, 44100 Nantes

27 juillet 2022

324 000 €(4 629 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•70 m²

9 Rue Gresset, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Gresset dans son marché local

Prix du 9 Rue Gresset par rapport à la voie

Sur Rue Gresset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 413 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 9 Rue Gresset se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Gresset par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gresset se situe 23.4 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Graslin, 44100 Nantes(4,723 €)

Rue de Bréa, 44100 Nantes(4,193 €)

Rue Corneille, 44100 Nantes(4,619 €)

Rue Marivaux, 44100 Nantes(4,389 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Gresset

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Gresset apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.