7 bis Rue Gresset, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 499 €

de 3 538 € à 5 238 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 bis Rue Gresset, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 499 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 7 bis Rue Gresset, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 3 parkings - 614 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Scheult à 64 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Médiathèque à 260 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 665 mètres
- Collège Floreska Guépin à 725 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 615 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 338 mètres
- Ecole maternelle publique Lamoricière à 600 mètres
- Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 195 mètres

Ventes au 7 bis Rue Gresset

Les 0 ventes au 7 bis Rue Gresset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 bis Rue Gresset dans son marché local

Prix du 7 bis Rue Gresset par rapport à la voie

Sur Rue Gresset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 413 €/m². Avec un prix moyen de 4 499 €/m², le 7 bis Rue Gresset se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 bis Rue Gresset par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Gresset se situe 26.98 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Graslin, 44100 Nantes(4,723 €)

Rue de Bréa, 44100 Nantes(4,193 €)

Rue Corneille, 44100 Nantes(4,619 €)

Rue Marivaux, 44100 Nantes(4,389 €)

Biens en vente à proximité du 7 bis Rue Gresset

Les biens actuellement en vente autour du 7 bis Rue Gresset apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.