11 Rue Guillard, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 214 €

de 2 773 € à 3 615 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Guillard, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 11 Rue Guillard, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 106 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Martin-de-Chantenay à 317 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Macé à 189 mètres
- Chantenay à 601 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 779 mètres
- Collège privé Saint-Martin à 454 mètres
- Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 472 mètres
- Ecole maternelle publique Les Réformes à 252 mètres
- Ecole élémentaire publique La Mutualité à 317 mètres

Ventes au 11 Rue Guillard

Les 0 ventes au 11 Rue Guillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Guillard dans son marché local

Prix du 11 Rue Guillard par rapport à la voie

Sur Rue Guillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 11 Rue Guillard se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Guillard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Guillard se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.29 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Dupont, 44100 Nantes(3,411 €)

Rue Maurice Barlier, 44100 Nantes(3,467 €)

Boulevard de la Liberté, 44100 Nantes(3,627 €)

Rue du Bois Haligan, 44100 Nantes(3,406 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Guillard

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Guillard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.