42 bis Rue Guillaume Touchy, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue Guillaume Touchy, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², identique à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue Guillaume Touchy, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauger à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'information et d'orientation à 686 mètres
- - Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 553 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 301 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 508 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Rue Guillaume Touchy
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Rue Guillaume Touchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue Guillaume Touchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue Guillaume Touchy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Guillaume Touchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Guillaume Touchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue Guillaume Touchy dans son marché local
Prix du 42 bis Rue Guillaume Touchy par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Touchy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 42 bis Rue Guillaume Touchy se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue Guillaume Touchy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue Guillaume Touchy se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue Guillaume Touchy à Nantes
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue Guillaume Touchy est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
