Rue Général Lanrezac, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Général Lanrezac, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 305 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Général Lanrezac dans son marché local
Prix Rue Général Lanrezac par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Général Lanrezac se situe 23.74 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 39.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Général Lanrezac à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Général Lanrezac est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Général Lanrezac
Les ventes enregistrées Rue Général Lanrezac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Général Lanrezac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauger à 377 mètres
- - Nantes à 1821 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'information et d'orientation à 973 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 494 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 596 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 773 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 994 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 402 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Général Lanrezac
Adresses Rue Général Lanrezac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Général Lanrezac, classées par tranches de numéros.
