22 Rue Harouys, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Harouys, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°5 bis et du 3.04 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Harouys, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 277 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harouys à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 747 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 144 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 940 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 560 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 132 mètres
Ventes au 22 Rue Harouys
Les 3 ventes au 22 Rue Harouys donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Harouys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Harouys, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Harouys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Harouys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Harouys dans son marché local
Prix du 22 Rue Harouys par rapport à la voie
Sur Rue Harouys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 22 Rue Harouys se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Harouys par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Harouys se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Harouys à Nantes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Harouys est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
