11 Rue Henri Picherit, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Henri Picherit, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², inférieur de 10.86 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Henri Picherit, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port.
- 4587 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recteur Schmitt à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 291 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 225 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 381 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 724 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Henri Picherit
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Henri Picherit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Henri Picherit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Henri Picherit, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Picherit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Picherit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Henri Picherit dans son marché local
Prix du 11 Rue Henri Picherit par rapport à la voie
Sur Rue Henri Picherit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 11 Rue Henri Picherit se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Henri Picherit par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Henri Picherit se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Henri Picherit à Nantes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Henri Picherit est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
