5 Rue Henri Picherit, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Henri Picherit, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², supérieur de 13.09 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Henri Picherit, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 27 parkings - 612 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000PV, - Parcelle n°0220 - Feuille 000PV, - Parcelle n°0222 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recteur Schmitt à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 242 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 1276 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 165 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 714 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 289 mètres
Ventes au 5 Rue Henri Picherit
Les 7 ventes au 5 Rue Henri Picherit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Henri Picherit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Henri Picherit, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Picherit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Picherit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Henri Picherit dans son marché local
Prix du 5 Rue Henri Picherit par rapport à la voie
Sur Rue Henri Picherit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 5 Rue Henri Picherit se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Henri Picherit par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Henri Picherit se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 34.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Henri Picherit à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Henri Picherit est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
