1 Rue Jean Louis de Girodet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Louis de Girodet, affiche un prix moyen de 4 281 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Louis de Girodet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Carcouet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 510 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 722 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1026 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 643 mètres
- - Ecole primaire privée L'atelier des enfants à 605 mètres
Ventes au 1 Rue Jean Louis de Girodet
Les 3 ventes au 1 Rue Jean Louis de Girodet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Louis de Girodet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Louis de Girodet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Louis de Girodet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Louis de Girodet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Louis de Girodet dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Louis de Girodet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Louis de Girodet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 4 281 €/m², le 1 Rue Jean Louis de Girodet se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Louis de Girodet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Louis de Girodet se situe 23.05 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 38.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Louis de Girodet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Louis de Girodet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
