2 Rue Joncours, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joncours, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joncours, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Joncours-Procé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 837 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joncours à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 1073 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1078 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 603 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joncours
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joncours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joncours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joncours, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joncours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joncours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joncours dans son marché local
Prix du 2 Rue Joncours par rapport à la voie
Sur Rue Joncours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 2 Rue Joncours se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joncours par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joncours se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joncours à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joncours est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
