4 Rue Jules Noël, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Noël, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Noël, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Breil-Malville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 1142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Lenglen à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 691 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jules Noël
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jules Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Noël, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Noël dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Noël par rapport à la voie
Sur Rue Jules Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 4 Rue Jules Noël se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Noël par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Noël se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Noël à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Noël est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
