2 Rue Jules Polo, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 913 €

de 3 335 € à 4 449 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Jules Polo, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 2 Rue Jules Polo, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Monument proche :

- salle de spectacle de Bel-Air à 72 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 242 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 172 mètres
- Collège Victor Hugo à 72 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 804 mètres
- Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 172 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 274 mètres
- Ecole primaire privée Cours Charlier à 301 mètres

Ventes au 2 Rue Jules Polo

Les 0 ventes au 2 Rue Jules Polo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Jules Polo dans son marché local

Prix du 2 Rue Jules Polo par rapport à la voie

Sur Rue Jules Polo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 2 Rue Jules Polo se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jules Polo par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Polo se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Bel Air, 44100 Nantes(4,123 €)

Rue Russeil, 44100 Nantes(4,209 €)

Avenue Docteur Heurteaux, 44100 Nantes(4,308 €)

Rue des Capitaines de Clerville, 44100 Nantes(4,210 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Jules Polo

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jules Polo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.