34 Rue Julien, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 546 €

de 3 843 € à 5 778 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue Julien, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 546 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°36 et de 2.76 % à celui du n°41 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 34 Rue Julien, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0276 - Feuille 000MW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Casimir Perier à 114 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 1201 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 623 mètres
- Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1073 mètres
- Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 647 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 809 mètres
- Ecole primaire publique Léon Say à 386 mètres

Ventes au 34 Rue Julien

Les 0 ventes au 34 Rue Julien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Julien dans son marché local

Prix du 34 Rue Julien par rapport à la voie

Sur Rue Julien, le prix moyen des maisons s'établit à 4 692 €/m². Avec un prix moyen de 4 546 €/m², le 34 Rue Julien se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Julien par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Julien se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 47.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Lelasseur, 44100 Nantes(5,107 €)

Rue Georges Bizot, 44100 Nantes(4,833 €)

Rue du Grand Clos, 44100 Nantes(5,638 €)

Impasse Julien, 44100 Nantes(5,051 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue Julien

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Julien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.