14 Rue Kervégan, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Kervégan, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°16 et du 13.21 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Kervégan, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Gloriette-Feydeau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 276 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 98 mètres
- - Nantes à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 399 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 752 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 201 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 480 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Kervégan
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Kervégan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Kervégan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Kervégan, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Kervégan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Kervégan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Kervégan dans son marché local
Prix du 14 Rue Kervégan par rapport à la voie
Sur Rue Kervégan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 14 Rue Kervégan se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Kervégan par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Kervégan se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Kervégan à Nantes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Kervégan est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
