33 bis Rue Lamartine, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°38 et du 4.2 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Lamartine, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1121 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 481 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 473 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Lamartine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 33 bis Rue Lamartine se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Lamartine par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Lamartine se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Lamartine à Nantes
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Lamartine est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
