5 Rue Leglas-Maurice, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Leglas-Maurice, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Leglas-Maurice, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 140 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruneau à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 771 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 433 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 792 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 888 mètres
- - Ecole primaire publique Villa Maria à 316 mètres
Ventes au 5 Rue Leglas-Maurice
Les 2 ventes au 5 Rue Leglas-Maurice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Leglas-Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Leglas-Maurice, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Leglas-Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Leglas-Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Leglas-Maurice dans son marché local
Prix du 5 Rue Leglas-Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Leglas-Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 5 Rue Leglas-Maurice se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Leglas-Maurice par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Leglas-Maurice se situe 21.57 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 37.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Leglas-Maurice à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Leglas-Maurice est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
