3 Rue Lekain, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lekain, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°5 et du 0.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lekain, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 2 parkings - 430 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delorme à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 765 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 568 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 657 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 244 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 609 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lekain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lekain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lekain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lekain, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lekain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lekain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lekain dans son marché local
Prix du 3 Rue Lekain par rapport à la voie
Sur Rue Lekain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 3 Rue Lekain se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lekain par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lekain se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 34.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lekain à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lekain est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
