7 Rue Lekain, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 978 €

de 3 194 € à 4 913 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 7 Rue Lekain, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°5 et de 1.68 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.

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À propos du 7 Rue Lekain, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 183 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre Graslin à 111 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Delorme à 115 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 784 mètres
- Collège Floreska Guépin à 549 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 673 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 254 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 603 mètres
- Ecole primaire privée Saint Nicolas à 142 mètres

Ventes au 7 Rue Lekain

Les 4 ventes au 7 Rue Lekain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 juin 2024

180 000 €(3 222 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.86 m²

7 Rue Lekain, 44100 Nantes

8 décembre 2022

275 000 €(4 248 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•64.73 m²

7 Rue Lekain, 44100 Nantes

28 décembre 2020

341 000 €(5 293 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.42 m²

7 Rue Lekain, 44100 Nantes

11 décembre 2019

220 000 €(3 927 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.02 m²

7 Rue Lekain, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Lekain dans son marché local

Prix du 7 Rue Lekain par rapport à la voie

Sur Rue Lekain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 7 Rue Lekain se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Lekain par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lekain se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 9.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Préaubert, 44100 Nantes(4,280 €)

Rue Franklin, 44100 Nantes(4,089 €)

Rue du Calvaire, 44100 Nantes(4,050 €)

Rue Corneille, 44100 Nantes(4,619 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Lekain

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Lekain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.