2 Rue Léon Say, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 791 €

de 3 224 € à 4 876 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Léon Say, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°4 et de 7.33 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue Léon Say, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 217 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0321 - Feuille 000MV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Leglas-Maurice à 363 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léon Say à 239 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 964 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 576 mètres
- Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1114 mètres
- Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 535 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 787 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 192 mètres

Ventes au 2 Rue Léon Say

Les 0 ventes au 2 Rue Léon Say constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Léon Say dans son marché local

Prix du 2 Rue Léon Say par rapport à la voie

Sur Rue Léon Say, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 2 Rue Léon Say se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Léon Say par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Say se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 4.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Union, 44100 Nantes(3,536 €)

Rue Villebois Mareuil, 44100 Nantes(4,012 €)

Rue Bonaparte, 44100 Nantes(3,867 €)

Rue Brindejonc des Moulinais, 44100 Nantes(3,788 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Léon Say

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Léon Say apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.