7 bis Rue Léon Say, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 794 €

de 3 629 € à 5 730 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 bis Rue Léon Say, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 794 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1904,

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À propos du 7 bis Rue Léon Say, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0403 - Feuille 000MV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Leglas-Maurice à 404 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léon Say à 206 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 981 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 608 mètres
- Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1147 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 569 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 749 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 196 mètres

Ventes au 7 bis Rue Léon Say

Les 0 ventes au 7 bis Rue Léon Say constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 bis Rue Léon Say dans son marché local

Prix du 7 bis Rue Léon Say par rapport à la voie

Sur Rue Léon Say, le prix moyen des maisons s'établit à 5 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 794 €/m², le 7 bis Rue Léon Say se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 bis Rue Léon Say par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Léon Say se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 55.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Union, 44100 Nantes(4,538 €)

Rue Villebois Mareuil, 44100 Nantes(5,899 €)

Rue Bonaparte, 44100 Nantes(5,265 €)

Rue Brindejonc des Moulinais, 44100 Nantes(5,373 €)

Biens en vente à proximité du 7 bis Rue Léon Say

Les biens actuellement en vente autour du 7 bis Rue Léon Say apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.