8 Rue Linné, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Rue Linné, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bouhier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 77 logements - 8 locaux - 130 parkings - 1430 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble, ancien hôtel particulier Massion à 222 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 823 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 751 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 167 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 104 mètres
Ventes au 8 Rue Linné
Les 19 ventes au 8 Rue Linné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Linné dans son marché local
Prix du 8 Rue Linné par rapport à la voie
Sur Rue Linné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 8 Rue Linné se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Linné par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Linné se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.36 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Linné
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Linné apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Linné
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Du Boccage
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Green Key Immo
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La Folie Immobilière
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