16 Rue Malherbe, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Malherbe, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Malherbe, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 250 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duchesse Anne - Château à 179 mètres
- - Nantes à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 956 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 907 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 469 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Mosaïque à 275 mètres
Ventes au 16 Rue Malherbe
Les 2 ventes au 16 Rue Malherbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Malherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Malherbe, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Malherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Malherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Malherbe dans son marché local
Prix du 16 Rue Malherbe par rapport à la voie
Sur Rue Malherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 16 Rue Malherbe se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Malherbe par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Malherbe se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Malherbe à Nantes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Malherbe est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
