3 Rue Marcel Hatet, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Hatet, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.94 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcel Hatet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dalby à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalby à 400 mètres
- - Nantes à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 1122 mètres
- - Collège Sophie Germain à 888 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1043 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 1060 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 202 mètres
Ventes au 3 Rue Marcel Hatet
Les 3 ventes au 3 Rue Marcel Hatet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcel Hatet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcel Hatet, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Hatet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Hatet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Hatet dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Hatet par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Hatet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 3 Rue Marcel Hatet se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Hatet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcel Hatet se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 1.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcel Hatet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcel Hatet est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 000 € au 3 Rue Marcel Hatet à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 475 € en assurant vous-même les visites, ou 2 238 € si le professionnel les prend en charge.
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