2 Rue Maréchal Joffre, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 5 236 €/m², supérieur de 18.25 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Maréchal Joffre, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément.
3 niveaux - 6 logements - 3730 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0256 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0253 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0252 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0254 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0573 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0255 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 9 mètres
- - Nantes à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1038 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 689 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 79 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 156 mètres
Ventes au 2 Rue Maréchal Joffre
Une vente a été recensée au 2 Rue Maréchal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maréchal Joffre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 2 Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 5 236 €/m². Avec un prix moyen de 5 236 €/m², le 2 Rue Maréchal Joffre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maréchal Joffre par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Maréchal Joffre se situe 20.95 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 61.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 800 € au 2 Rue Maréchal Joffre à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 545 € en assurant vous-même les visites, ou 3 273 € si le professionnel les prend en charge.
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