2 bis Rue Maréchal Joffre, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 773 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°1 et du 2.01 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 bis Rue Maréchal Joffre, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément.
3 niveaux - 6 logements - 3730 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0256 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0253 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0252 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0254 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0573 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0255 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 5 mètres
- - Nantes à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1031 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 702 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 71 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 214 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Maréchal Joffre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 5 240 €/m². Avec un prix moyen de 4 773 €/m², le 2 bis Rue Maréchal Joffre se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Maréchal Joffre par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Maréchal Joffre se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 90.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
