6 Rue Maréchal Joffre, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°7 et du 2.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Maréchal Joffre, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 24 mètres
- - Nantes à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1019 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 721 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 67 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 232 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Maréchal Joffre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 6 Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 6 Rue Maréchal Joffre se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Maréchal Joffre par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Maréchal Joffre se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Maréchal Joffre à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Maréchal Joffre est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
