1 a Rue Marie Anne du Boccage, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Marie Anne du Boccage, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°2 et du 7.39 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Marie Anne du Boccage, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Guist'hau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 1 parking - 514 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harouys à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 863 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 173 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1026 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 119 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 478 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue Marie Anne du Boccage
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue Marie Anne du Boccage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Marie Anne du Boccage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Marie Anne du Boccage, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Marie Anne du Boccage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Marie Anne du Boccage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Marie Anne du Boccage dans son marché local
Prix du 1 a Rue Marie Anne du Boccage par rapport à la voie
Sur Rue Marie Anne du Boccage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 1 a Rue Marie Anne du Boccage se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Marie Anne du Boccage par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Marie Anne du Boccage se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 26.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Marie Anne du Boccage à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Marie Anne du Boccage est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
