2 Rue Marmontel, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 640 €

de 3 866 € à 6 118 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Marmontel, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 640 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 2 Rue Marmontel, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Madeleine.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 000TX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aimé Delrue à 109 mètres
- Nantes à 873 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 515 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 399 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 398 mètres
- Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 799 mètres
- Ecole maternelle publique Emile Péhant à 229 mètres
- Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 326 mètres

Ventes au 2 Rue Marmontel

Les 0 ventes au 2 Rue Marmontel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Marmontel dans son marché local

Prix du 2 Rue Marmontel par rapport à la voie

Sur Rue Marmontel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 497 €/m². Avec un prix moyen de 4 640 €/m², le 2 Rue Marmontel se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Marmontel par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marmontel se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 50.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Moncousu, 44100 Nantes(3,811 €)

Chaussée de la Madeleine, 44100 Nantes(4,211 €)

Impasse Marmontel, 44100 Nantes(4,546 €)

Boulevard Jean Monnet, 44100 Nantes(4,299 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Marmontel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Marmontel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.