23 Rue Massenet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 23 Rue Massenet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Schuman.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rennes - Longchamp à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 895 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 283 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 919 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 494 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Massenet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 23 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 888 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 23 Rue Massenet se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Massenet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Massenet se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 83.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
