25 Rue Massenet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 4 546 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°25 bis mais inférieur de 0.96 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 25 Rue Massenet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Schuman.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 891 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 287 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 916 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 490 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 225 mètres
Ventes au 25 Rue Massenet
Une vente a été recensée au 25 Rue Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Massenet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 25 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 888 €/m². Avec un prix moyen de 4 546 €/m², le 25 Rue Massenet se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Massenet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Massenet se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 81.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
