32 Rue Massenet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 4 599 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°30 et du 3.16 % à celui du n°25 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 32 Rue Massenet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Schuman.
2 niveaux - 1 logement - 287 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000NS, - Parcelle n°0101 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 868 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 311 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 894 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 493 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Massenet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 32 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 888 €/m². Avec un prix moyen de 4 599 €/m², le 32 Rue Massenet se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Massenet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Massenet se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 83.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
