8 Rue Massenet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 5 506 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°10 et du 0.88 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 8 Rue Massenet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Schuman.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rennes - Longchamp à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 917 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 301 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 932 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 604 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 337 mètres
Ventes au 8 Rue Massenet
Une vente a été recensée au 8 Rue Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Massenet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 8 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 888 €/m². Avec un prix moyen de 5 506 €/m², le 8 Rue Massenet se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Massenet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Massenet se situe 27.19 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 119.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
