2 Rue Mathurin Brissonneau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mathurin Brissonneau, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mathurin Brissonneau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bouhier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 8 locaux - 3 parkings - 708 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 442 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 1002 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1029 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 843 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 436 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mathurin Brissonneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mathurin Brissonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mathurin Brissonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mathurin Brissonneau, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mathurin Brissonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mathurin Brissonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mathurin Brissonneau dans son marché local
Prix du 2 Rue Mathurin Brissonneau par rapport à la voie
Sur Rue Mathurin Brissonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 2 Rue Mathurin Brissonneau se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mathurin Brissonneau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mathurin Brissonneau se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mathurin Brissonneau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mathurin Brissonneau est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
