4 Rue Mathurin Brissonneau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Mathurin Brissonneau, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Mathurin Brissonneau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bouhier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 8 locaux - 3 parkings - 708 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 454 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 996 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1038 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 838 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 428 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 305 mètres
Ventes au 4 Rue Mathurin Brissonneau
Une vente a été recensée au 4 Rue Mathurin Brissonneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Mathurin Brissonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Mathurin Brissonneau, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mathurin Brissonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mathurin Brissonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Mathurin Brissonneau dans son marché local
Prix du 4 Rue Mathurin Brissonneau par rapport à la voie
Sur Rue Mathurin Brissonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 4 Rue Mathurin Brissonneau se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Mathurin Brissonneau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Mathurin Brissonneau se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 26.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Mathurin Brissonneau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Mathurin Brissonneau est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
