14 Rue Metzinger, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Metzinger, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°12 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Metzinger, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mellinet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 2 parkings - 551 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mellinet à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 551 mètres
- - Collège Chantenay à 551 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 978 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 588 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 361 mètres
Ventes au 14 Rue Metzinger
Les 8 ventes au 14 Rue Metzinger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Metzinger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Metzinger, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Metzinger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Metzinger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Metzinger dans son marché local
Prix du 14 Rue Metzinger par rapport à la voie
Sur Rue Metzinger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 14 Rue Metzinger se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Metzinger par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Metzinger se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Metzinger à Nantes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Metzinger est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
