23 Rue Metzinger, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Metzinger, affiche un prix moyen de 5 101 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°21 et du 2.33 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 23 Rue Metzinger, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Mellinet.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mellinet à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 558 mètres
- - Collège Chantenay à 558 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 971 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 565 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 347 mètres
Ventes au 23 Rue Metzinger
Une vente a été recensée au 23 Rue Metzinger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Metzinger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Metzinger, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Metzinger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Metzinger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Metzinger dans son marché local
Prix du 23 Rue Metzinger par rapport à la voie
Sur Rue Metzinger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 978 €/m². Avec un prix moyen de 5 101 €/m², le 23 Rue Metzinger se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Metzinger par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Metzinger se situe 17.83 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 103.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
