2 Rue Michel le Lou du Breil, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel le Lou du Breil, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 6.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel le Lou du Breil, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bouhier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 171 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bouhier à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 538 mètres
- - Collège Chantenay à 997 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 898 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 449 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 258 mètres
Ventes au 2 Rue Michel le Lou du Breil
Une vente a été recensée au 2 Rue Michel le Lou du Breil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel le Lou du Breil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel le Lou du Breil, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel le Lou du Breil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel le Lou du Breil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel le Lou du Breil dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel le Lou du Breil par rapport à la voie
Sur Rue Michel le Lou du Breil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 2 Rue Michel le Lou du Breil se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel le Lou du Breil par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel le Lou du Breil se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel le Lou du Breil à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel le Lou du Breil est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
