7 bis Rue Molac, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Molac, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 7 bis Rue Molac, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 404 mètres
- - Collège Victor Hugo à 230 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 488 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 243 mètres
Ventes au 7 bis Rue Molac
Les 4 ventes au 7 bis Rue Molac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Molac dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Molac par rapport à la voie
Sur Rue Molac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 7 bis Rue Molac se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Molac par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Molac se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 36.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
