7 bis Rue Molac, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Molac, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°7 mais inférieur de 8.56 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Molac, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 404 mètres
- - Collège Victor Hugo à 230 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 488 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 243 mètres
Ventes au 7 bis Rue Molac
Les 4 ventes au 7 bis Rue Molac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Molac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Molac, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Molac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Molac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Molac dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Molac par rapport à la voie
Sur Rue Molac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 7 bis Rue Molac se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Molac par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Molac se situe 21.33 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 36.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Molac à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Molac est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
