12 Rue Monfoulon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Monfoulon, affiche un prix moyen de 6 722 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°10 et du 8.33 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 12 Rue Monfoulon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Waldeck-Sully.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochard à 101 mètres
- - Nantes à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 822 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 591 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 293 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 114 mètres
Ventes au 12 Rue Monfoulon
Les 3 ventes au 12 Rue Monfoulon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Monfoulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Monfoulon, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Monfoulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Monfoulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Monfoulon dans son marché local
Prix du 12 Rue Monfoulon par rapport à la voie
Sur Rue Monfoulon, le prix moyen des maisons s'établit à 6 055 €/m². Avec un prix moyen de 6 722 €/m², le 12 Rue Monfoulon se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Monfoulon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Monfoulon se situe 55.28 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 168.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
